應(yīng)縣人民政府關(guān)于印發(fā)國道336應(yīng)縣段改擴建項目土地及地上附著物征收安置補償方案的通知

應(yīng)政發(fā)〔2023〕25號

各相關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，縣直各有關(guān)單位：

? 《國道336應(yīng)縣段改擴建項目土地及地上附著物征收安置補償方案》已經(jīng)縣人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。

　　　應(yīng)縣人民政府 ?????????

　　　2023年6月27日 ???????

　　　?。ù思_發(fā)布）

　　國道336應(yīng)縣段改擴建項目土地及

　　地上附著物征收安置補償方案

　　為確保國道336應(yīng)縣段改擴建項目征拆工作順利推進，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《國有土地上房屋征收與補償條例》《國有土地上房屋征收評估辦法》《山西省國有土地上房屋征收與補償條例》，按照《山西省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知》（晉政發(fā)〔2020〕16號）、山西省人民政府令第182號、《山西省人民政府辦公廳關(guān)于對被征地農(nóng)民實行基本養(yǎng)老保險補貼的意見》（晉政辦發(fā)〔2019〕10號）、《山西省發(fā)展和改革委員會關(guān)于G336朔州境內(nèi)應(yīng)縣羅莊至朔城區(qū)東榆林改擴建工程項目可行性研究報告的批復(fù)》《山西省交通運輸廳關(guān)于朔州市G336朔州市境內(nèi)應(yīng)縣羅莊至朔城區(qū)東榆林段改擴建工程初步設(shè)計的批復(fù)》、山西省人力資源和社會保障廳等6部門《關(guān)于印發(fā)<山西省對征地農(nóng)民實行基本養(yǎng)老保險補貼的審核規(guī)程>的通知》（晉人社廳發(fā)〔2019〕41號）以及山西路橋集團朔州國道應(yīng)朔項目建設(shè)管理有限公司與朔州市人民政府簽訂的《PPP項目合同》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實際情況，特制定本方案。

　　一、?征收范圍

　　依據(jù)山西路橋朔州國道應(yīng)朔項目建設(shè)管理有限公司確定的征拆紅線，G336應(yīng)縣段公路改擴建工程征收范圍共涉及應(yīng)縣境內(nèi)五個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，自東向西經(jīng)大臨河鄉(xiāng)羅莊、大臨河、圣水塘、北豐疃4個村；下社鎮(zhèn)保安莊、辛圐圙、石莊3個村；鎮(zhèn)子梁鄉(xiāng)東張寨1個村；金城鎮(zhèn)龍泉村、席家堡、三里寨、李莊村、南楊莊、蒯莊、王莊村、寇寨8個村；大黃巍鄉(xiāng)師家坊、西辛村、大黃巍、豐黃巍、康辛莊、北湛、東辛寨7個村。

　　征拆公路沿線用地范圍內(nèi)土地（包括紅線用地及臨時用地）及其地上所有建（構(gòu)）筑物、附著物。

　　二、被征收土地現(xiàn)狀

　　以權(quán)屬紅線圖現(xiàn)狀調(diào)查為準。

　　三、征收期限

　　自2022年5月26日《應(yīng)縣人民政府關(guān)于G336朔州市境內(nèi)應(yīng)縣羅莊至朔城區(qū)東榆林段改擴建工程（應(yīng)縣段）征收土地預(yù)公告》（〔2022〕2號）發(fā)布之日起。

　　四、實施主體

　　按照屬地管理的原則，由所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府具體負責征收安置補償工作。

　　五、征收補償

　　（一）房屋、附著物的認定

　　房屋是指四壁完整、屋頂嚴實、門窗齊全，檐高在2.2米以上的建筑物，不符合以上條件的視為附著物。

　　附著物指雜物房、大棚、地窖、畜圈、廁所、大門、硬化、院墻、網(wǎng)線、水井、樹木等。

　　（二）房屋補償

　　房屋征收補償參照《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號），結(jié)合我縣歷年的拆遷補償標準執(zhí)行。

　　1.征收范圍內(nèi)的房屋及附著物等一律實行貨幣補償。

　　2.被征收房屋在征占線內(nèi)的按整處院落征收補償；被征收房屋距征占線距離較近，經(jīng)實施主體認定，據(jù)實際情況實施征收補償。

　　3.沿線所涉企業(yè)視相關(guān)手續(xù)是否合法，經(jīng)評估后進行補償。

　　4.符合經(jīng)營條件的臨街合法商鋪，且在應(yīng)縣人民政府發(fā)布征收預(yù)公告前已取得營業(yè)執(zhí)照正常營業(yè)的，按征收合法經(jīng)營性房屋補償。

　　5.臨街住宅改作商用的房屋，在應(yīng)縣人民政府發(fā)布征收預(yù)公告前已取得營業(yè)執(zhí)照的，且繳納商業(yè)用地出讓金的，按征收經(jīng)營性房屋補償。

　　6.宅基地補償200元/平米。

　　（三）土地補償

　　1.土地補償費和安置補助費按《山西省人民政府辦公廳關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知》（晉政辦發(fā)〔2020〕16號）文件規(guī)定的標準執(zhí)行。

　　2.對不在應(yīng)征范圍但因征地切割形成不足0.5畝的邊角地，只補不征，參照征地補償標準予以補償。

　　3.沿路涉國有出讓用地的按同級別同用途基準地價補償，不在基準地價范圍內(nèi)的參照同級別同用途末級基準地價進行補償。如低于當時一級市場交易合同單價，則按當時合同單價補償。

　　（四）地面附著物的征收補償

　　地面附著物的征收補償由評估機構(gòu)估值給予補償。

　　（五）搬遷費

　　征收居民住宅房屋：建筑面積30平方米（含30平方米）以下的，一次支付搬遷費420元；建筑面積超過30平方米的，住宅搬遷費14元/㎡。

　　征收非住宅房屋：相關(guān)手續(xù)齊備的合法經(jīng)營性、生產(chǎn)性用房，應(yīng)按合法建筑面積給予補助。標準為：辦公性用房40元/㎡，倉儲性用房50元/㎡，養(yǎng)殖業(yè)用房50元/㎡，醫(yī)療文化教育用房40/㎡。

　　（六）過渡費

　　按合法建筑面積給予一年的搬遷過渡費，標準為84元/㎡。

　　（七）經(jīng)營損失費

　　1.征收相關(guān)手續(xù)齊備的合法經(jīng)營性、生產(chǎn)性非住宅房屋造成停業(yè)停產(chǎn)的，經(jīng)營損失補償標準依照第三方評估機構(gòu)估值，給予一次性補償。

　　2.在應(yīng)縣人民政府發(fā)布征收預(yù)公告前已停產(chǎn)停業(yè)的不予補償。

　　（八）獎勵

　　征收公告發(fā)布后，凡積極配合拆遷的，在征收期內(nèi)簽訂征收協(xié)議并如期完成搬遷的，給予合法建筑物及附著物評估總價10%的獎勵。

　　六、附則

　　（一）本方案未盡事宜按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

　　（二）本方案自公布之日起施行，有效期5年。